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静海区双塘镇屹立不倒的小产权房 媒体采访碰壁

2021-06-11 15:31:16    来源:法制社会    

长期以来,小产权房处境尴尬。它是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫“小产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。有业内人士告诉记者,小产权房原本主要是为了满足“城中村”征地拆迁农民的住房需求,一些市民对高价格的商品房望而生畏,也为小产权房提供了生存空间。

国家也多次出台政策严厉打击建设销售小产权房,对严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的进度,建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。对在建、在售的“小产权房”要坚决叫停,严肃查处,对顶风违法建设、销售,造成恶劣影响的“小产权房”案件,要公开曝光,挂牌督办,严肃查处,坚决拆除一批,教育一片,发挥警示和震慑作用。但某些地方开发企业还是为了利益顶风而上,为了一己私利而不顾国家的相关法规,把国家的法律法规当作耳旁风,加上地方相关职能部门监管缺失,从而导致小产权房有了生存空间。

然而,在高压态势下,本报接到知情人投诉,称位于天津市静海区双塘镇杨学士村学士府小区几十幢小产权房拔地而起,没有任何手续,当地政府视而不见,没有采取实质性措施。由于无证施工,主管部门监管缺失,质量无法保证,很容易造成豆腐渣工程。

2021年6月10日,本报来到当地进行了调查。在很远处就看到了此项目,几十幢楼房和当地农田对比下显得格格不入,楼房四周就是老百姓基本农田。本报记者围着楼房转了一圈,项目基本完工,只剩下小区内路面硬化工程。楼房中间建了两排二层门市,门上贴着出租字样,有些商户已经开业。

由于地理位置优越,离着区里没多少路程,房价却比区里便宜很多,所以卖的非常火爆,每平米才三千多块钱,业务员介绍一层可以圈小院价格贵点也就四千出点头,价格确实有诱惑力,又不限购,基本都卖给了外地人,唯一一点不好的是没有产权,说白了就是小产权房!一位不愿透露姓名的村民告诉记者。

记者为此赶到诧异,既然没有手续那就是属于违建,而静海区这几年间就针对两违进行大力度拆除,那为什么杨学士村的小产权房却成了漏网之鱼?是不知情还是另有隐情?我们不得而知!

记者来到双塘镇镇政府办公室,并说明了情况,镇办公室工作人员本应先了解记者采访内容,然后把记者采访内容记录一下,但在双塘镇办公室这里一位女工作人员却避开采访问题不谈,不及时联系相关负责人,而是核实完记者身份,又要复印记者身份证,核实身份后说领导在开会。记者在镇办公室等到12点左右,下来一位男性工作人员称我们已经向区宣传部报备等回复,回复后打电话给记者然后让记者再过来。

根据新闻记者证管理办法规定,为规范新闻记者证的管理,保障新闻记者的正常采访活动,维护新闻记者和社会公众的合法权益,新闻记者证是新闻记者职务身份的有效证明,是境内新闻记者从事新闻采编活动的唯一合法证件,新闻记者持新闻记者证依法从事新闻采访活动受法律保护。各级人民政府及其职能部门、工作人员应为合法的新闻采访活动提供必要的便利和保障。任何组织或者个人不得干扰、阻挠新闻机构及其新闻记者合法的采访活动。然而,记者在双塘镇这里的正常采访,第一次碰到复印记者身份证的情况,而且复印完以后还是不对问题进行答复,只是用一句已经向区委报备藏掖记者,似乎有意在隐瞒什么!

有些问题实在让人不好理解,说作为属地管理的双塘镇镇政府对此事不知情吧,似乎小瞧了镇政府的执政能力;说知道而不管吧,又给镇政府扣上了不作为的帽子;说村镇之间有利益输送吧,实在是拿不出真凭实据来;说镇政府并无过错吧,事实却在那里摆着。这个开发商为了能把钱装到自己的口袋里,也着实是不给镇政府留面子。

面子的问题先不说,还是里子更重要。习近平总书记在党的十九大报告中提出:“保障和改善民生要抓住人民最关心最直接最现实的利益问题,……使人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。”可是对照双塘镇杨学士村的这项违建工程,就发现在这里 中央指示完全让位于经济利益了。工程没有立项,没有许可,没有监督,没有验收,房屋质量从何谈起?已经入住的村民,在这样不负责任地建造起来的房子里,还有安全感吗?还有幸福感吗?还有获得感吗?那些等待入住的村民,知道了这些,还敢入住吗?

这几十幢楼房,没有任何手续,没有任何监督,完全从少数人的私利出发,质量如何大家心里都有数。按照相关规定,这样的建筑必须拆除,否则,一旦出现事故,责任谁都担不起。可是,已经入住者,甚至包括尚未入住者,购房款已经交了,真金白银都变成了既违法又无质量保证的房子,如果拆除,业主的损失谁来承担?造成这种进退两难的局面,追究责任,属地管理的双塘镇政府首当其冲、难逃其责。如果镇政府能够在开工之初果断出手叫停,就可以消除祸患于未然。时至今日,已经无解,不知双塘镇政府如何面对习近平总书记所说的“人民最关心最直接最现实的利益问题”。针对此事本报将继续关注。

 

编辑:张家新

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